一、2016年09月阳泉工业用地成交总况分析
2016年09月,
阳泉
成交用地总面积
274,253
平方米(约合
411亩)
·
工业用地面积为
199,126
平方米(约合299 亩)
,占总面积的73%
·
成交金额共计8,912万元,
其中工业用地金额5,977万元
,占比67.07%
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平定县 |
199,126 |
100% |
- |
5,977 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 阳泉工业用地成交总况
二、2016年09月阳泉工业用地成交面积分析
2016年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在平定县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且平定县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年09月阳泉工业用地市场交易分析
三、2016年09月阳泉工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平定县
成交宗数最多
,这也是平定县
近12月以来第
2
次成为
阳泉
成交土地最多地区
。同时,
平定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
平定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年09月阳泉工业用地成交宗数分析
四、2016年09月阳泉工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
平定县
成交金额最高,高达
5,977万元
。
图4 2016年09月阳泉工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
平定县
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
平定县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年09月,阳泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳泉水泵厂有限责任公司竞得,为3,975万元;而阳泉阀门股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2016年09月面积最大的地块为198.69亩,位于张庄镇宁艾村、新村村。
由图可知,阳泉工业用地成交面积位列
山西
第2位,
与忻州、太原在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
阳泉工业用地成交均价位列山西第3,与运城、太原在同一梯队,地价水平相对较高。