2021年09月长治工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月长治工业用地成交总况分析

2021年09月，长治成交用地总面积 386,080 平方米（约合 579亩）
· 工业用地面积为 198,661 平方米（约合298 亩），占总面积的51% ，环比增长 43.29 %；
· 成交金额共计49,896万元，其中工业用地金额13,050万元，占比26.15% ，环比增长 108.13 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地5宗，占总宗数的26.32% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长治县	152,581	76.8%	-	10,896	83.49%	-	4	80%	-
潞城市	46,081	23.2%	-66.76%	2,154	16.51%	-65.65%	1	20%	-50%

图1 长治工业用地成交总况

二、2021年09月长治工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潞城市与长治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长治县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2021年09月长治工业用地市场交易分析

三、2021年09月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长治县成交宗数最多，这也是长治县近12月以来第 4 次成为长治成交土地最多地区。同时，长治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势潞城市热度有所降低。

图3 2021年09月长治工业用地成交宗数分析

四、2021年09月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治县成交金额最高，高达 10,896万元。全市成交总金额较上月增长 108.13%呈现上升状态。

图4 2021年09月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 48 万元/亩，潞城市成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月长治各地区土地成交均价分布

五、2021年09月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治清控建设发展有限公司竞得，为10,300万元；此地块成交均价也为本月最高，达50万元/亩；同时也是2021年09月月面积最大的地块，为205.77亩，位于高新区老顶山物流园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长治县	高新区老顶山物流园	10300	50	205.77	长治清控建设发展有限公司
2	潞城市	潞华街道办事处古南关社区	2154	31	69.12	长治市潞城区潞创建设发展有限公司
3	长治县	东和乡中和村南侧	405	26	15.72	山西省长治县晋尔选煤有限公司
4	长治县	苏店镇南天河村西南角	171	26	6.62	长治绿色稼源农业发展有限公司
5	长治县	八义镇官道村东侧	20	26	0.76	山西五龙山农业开发有限公司