2021年09月忻州工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月忻州工业用地成交总况分析

2021年09月，忻州成交用地总面积 2,431,426 平方米（约合 3,647亩）
· 工业用地面积为 1,579,871 平方米（约合2,370 亩），占总面积的65% ，环比增长 119.45 %；
· 成交金额共计139,851万元，其中工业用地金额33,174万元，占比23.72% ，环比增长 89.54 %；
· 成交土地101宗,其中工业用地54宗，占总宗数的53.47% ，环比增长 145.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
原平市	817,551	51.75%	530.59%	16,263	49.02%	584.76%	19	35.19%	533.33%
定襄县	100,193	6.34%	-28.35%	2,162	6.52%	-13.17%	7	12.96%	75%
静乐县	180,401	11.42%	-	3,611	10.89%	-	6	11.11%	-
繁峙县	140,794	8.91%	-	3,877	11.69%	-	6	11.11%	-
宁武县	73,211	4.63%	589.69%	1,203	3.63%	309.18%	5	9.26%	400%
保德县	69,557	4.4%	141.04%	1,362	4.11%	231.39%	4	7.41%	100%
五台县	26,033	1.65%	-	535	1.61%	-	2	3.7%	-
神池县	10,567	0.67%	-	149	0.45%	-	2	3.7%	-
忻府区	91,980	5.82%	-67.38%	2,895	8.73%	-68.63%	1	1.85%	-83.33%
岢岚县	64,001	4.05%	-	1,050	3.17%	-	1	1.85%	-
代县	5,588	0.35%	-	67	0.2%	-	1	1.85%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2021年09月忻州工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且原平市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2021年09月忻州工业用地市场交易分析

三、2021年09月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，原平市成交宗数最多，这也是原平市近12月以来第 3 次成为忻州成交土地最多地区。同时，五台县、代县、保德县、原平市、宁武县、岢岚县、神池县、静乐县、繁峙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五台县、代县、保德县、原平市、宁武县、岢岚县、神池县、静乐县、繁峙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势定襄县、忻府区、河曲县热度有所降低。

图3 2021年09月忻州工业用地成交宗数分析

四、2021年09月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原平市成交金额最高，高达 16,263万元。全市成交总金额较上月增长 89.54%呈现上升状态。

图4 2021年09月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，忻府区成交均价最高，达到 21 万元/亩，代县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月忻州各地区土地成交均价分布

五、2021年09月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西科景昌物流有限公司竞得，为3,212万元；而原平市金岩选矿厂竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年09月面积最大的地块为265.99亩，位于原平经济技术开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	原平市	原平经济技术开发区	3212	12	265.99	山西科景昌物流有限公司
2	忻府区	规划豆罗经一路以东、规划路以南	2895	21	137.97	忻州市洁晋发电有限公司
3	原平市	原平经济技术开发区	2733	12	226.03	原平市华悦球团制造有限公司
4	原平市	原平经济技术开发区	1838	15	121.17	原平市新星炭黑有限公司
5	原平市	原平经济技术开发区	1413	12	116.07	山西嘉德宝环保科技有限公司
6	原平市	原平经济技术开发区	1258	12	103.13	原平市源盛鸿建设发展有限公司
7	原平市	原平经济技术开发区	1122	12	91.75	原平市鸿远铝业有限公司
8	岢岚县	三井镇三井村	1050	11	96	岢岚福耀现代物流有限公司
9	原平市	大牛店镇阳武一村村南	980	20	48.94	原平市宏鑫福利洗煤有限公司
10	繁峙县	繁峙县繁城镇西义村	909	20	45.27	张宏瑜
11	定襄县	永旺保税物流园	856	15	57.3	山西永旺能源集团物流配送有限公司
12	静乐县	静乐县王村镇洞子头村	821	13	62.8	静乐县怡汾农业投资开发有限公司
13	静乐县	静乐县王村镇洞子头村、善应村	802	13	61.47	静乐县怡汾农业投资开发有限公司
14	繁峙县	繁峙县砂河镇山会村	750	15	49.51	山西中兴铸业集团有限公司
15	繁峙县	繁峙县繁城镇西义村	750	20	37.11	山西氧盾医疗科技有限责任公司
16	繁峙县	繁峙县繁城镇西义村	620	21	30.18	山西建发繁峙园区有限公司
17	静乐县	静乐县神峪沟乡东大树村	620	15	41.67	静乐县怡汾农业投资开发有限公司
18	静乐县	静乐县王村镇洞子头村	551	13	42.3	静乐县怡汾农业投资开发有限公司
19	原平市	原平经济技术开发区	526	15	34.38	山西志诚纤维素有限公司
20	宁武县	宁武县阳方口镇大水口村	494	10	51.62	宁武经济技术园区管理委员会
21	原平市	原平经济技术开发区	478	12	38.95	原平市星耀工贸有限公司
22	原平市	原平经济技术开发区	470	15	30.63	山西大灏川化工有限责任公司
23	静乐县	静乐县王村镇洞子头村	462	13	35.15	静乐县怡汾农业投资开发有限公司
24	保德县	保德县桥头镇枣林村	444	12	38.39	国能保德新能源发电有限公司
25	繁峙县	繁峙县繁城镇笔峰村、西义村	444	20	22.2	山西建发繁峙园区有限公司
26	定襄县	定襄县腾达路西侧、规划牧马河大街南侧	411	14	29.44	定襄德福基金属制品有限公司
27	繁峙县	繁峙县砂河镇山会村	404	15	26.91	繁峙县志高矿山机械有限责任公司
28	保德县	保德县东关镇新庄子村	373	12	32.19	国能保德新能源发电有限公司
29	原平市	原平经济技术开发区	368	12	29.76	山西盛杰建材有限公司
30	原平市	原平经济技术开发区	364	15	23.56	山西昊泰思创防腐材料有限公司
31	五台县	五台县豆村镇小豆村	355	14	25.91	五台现代农业产业示范区建设发展有限公司
32	静乐县	静乐县王村镇洞子头村	355	13	27.21	静乐县怡汾农业投资开发有限公司
33	原平市	段家堡乡红池村	320	21	15	原平神原煤业有限公司
34	原平市	原平经济技术开发区	305	12	24.54	山西超达供热自控设备有限公司
35	原平市	原平经济技术开发区	305	12	24.51	山西能海物资有限公司
36	定襄县	永旺保税物流园	305	15	20.13	山西天宝集团有限公司
37	保德县	保德县东关镇城内村	273	18	15.12	保德县鼎盛心商贸有限公司
38	保德县	保德县东关镇张家圪坨村	272	15	18.64	山西华日昇门窗幕墙有限公司
39	宁武县	宁武县凤凰镇周家堡村	247	14	18.1	山西省宁武县胜源煤炭运销有限公司
40	原平市	苏龙口镇皇家庄村北	226	25	9.01	原平市金岩选矿厂
41	宁武县	凤凰镇周家堡村	224	13	16.99	宁武县宏宇铁路辅助作业服务有限公司
42	定襄县	法兰智能制造产业园	183	12	14.8	山西云兴科贸有限公司
43	定襄县	永旺保税物流园	180	15	11.81	山西天宝集团有限公司
44	五台县	五台县豆村镇小豆村	180	14	13.14	山西森雅轩古典家俱有限公司
45	原平市	原平经济技术开发区	169	16	10.56	原平格罗普斯新能源科技有限公司
46	宁武县	东马坊乡庄旺村	126	11	11.48	宁武县广旺煤业有限公司
47	原平市	闫庄镇闫庄村	124	15	8.07	山西瀚凯水务有限公司
48	定襄县	法兰智能制造产业园	121	12	9.83	山西云兴科贸有限公司
49	宁武县	宁武县阳方口镇大水口村	112	10	11.62	宁武县万通金回再生资源拆解报废汽车有限公司
50	定襄县	永旺保税物流园	106	15	6.98	山西天宝集团有限公司