2019年05月山西工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月山西工业用地成交总况分析：

2019年05月，山西成交用地总面积2,700,100平方米（约合4050亩），工业用地面积为1,220,493平方米（约合1831亩），占总面积的45% ，环比下降64.19% ；成交金额共计513,876万元，其中工业用地金额41,084万元，占比7.99% ，环比下降53.52% ；成交土地94宗，其中工业用地23宗，占总宗数的24.47% ，环比下降48.89% 。

山西工业用地成交总况

二、2019年05月山西工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且长治市土地成交面积最大，占比28%。

三、2019年05月山西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长治市、朔州市成交宗数最多。同时，大同市、阳泉市、朔州市、运城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太原市、大同市、阳泉市、朔州市、运城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，长治市、忻州市、临汾市热度有所降低。

四、2019年05月山西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太原市成交金额最高，高达14,900万元； 长治市尾随其后，为8,656万元。 全市成交总金额较上月下降53.52%，呈现波动状态。

2019年05月山西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，太原市成交均价最高，达到43万元/亩，朔州市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月山西工业用地成交详情分析：

山西工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，山西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太原市天和顺商贸有限公司竞得，为13,290万元；而太原市天和顺商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；中铝山西新材料有限公司竞得5月面积最大的地块为321.26亩，位于引黄渠以东、蒙华铁路以西。

六、山西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，山西工业用地成交面积位列全国第21位，排名下降，与陕西、天津在同一梯队，成交面积占全国1.64%。

全国土地成交均价总况

山西工业用地成交均价位列全国第8，排名上升，与宁夏、吉林在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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