2019年08月山西工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月山西工业用地成交总况分析：

2019年08月，山西成交用地总面积486,837平方米（约合730亩），工业用地面积为426,925平方米（约合640亩），占总面积的88% ，环比下降73.94% ；成交金额共计14,806万元，其中工业用地金额9,254万元，占比62.5% ，环比下降80.55% ；成交土地11宗，其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比下降90.16% 。

山西工业用地成交总况

二、2019年08月山西工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且太原市土地成交面积最大，占比78%。

三、2019年08月山西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，朔州市成交宗数最多，这也是朔州市近12月以来第1次成为山西成交土地最多地区。同时，太原市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太原市、大同市、长治市、朔州市、晋中市、运城市、忻州市热度有所降低。

四、2019年08月山西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太原市成交金额最高，高达7,916万元； 大同市尾随其后，为787万元。 全市成交总金额较上月下降80.55%，呈现下降状态。

2019年07月山西各地区土地成交面积总况

从成交均价上看，太原市成交均价最高，达到16万元/亩，大同市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月山西工业用地成交详情分析：

山西工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，山西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西太原北城国家粮食储备库竞得，为7,916万元；而山西太原北城国家粮食储备库竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；山西太原北城国家粮食储备库竞得8月面积最大的地块为499.09亩，位于高村乡高村村辛庄村。

六、山西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，山西工业用地成交面积位列全国第14位，排名上升，与安徽、湖南在同一梯队，成交面积占全国3.42%。

全国土地成交均价总况

山西工业用地成交均价位列全国第19，排名下降，与黑龙江、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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