2019年12月山西工业用地市场交易分析报告
2020-01-08 16:29
一、2019年12月山西工业用地成交总况分析：
2019年12月，山西成交用地总面积2,214,491平方米（约合3322亩），工业用地面积为1,054,908平方米（约合1582亩），占总面积的48% ，环比增长66.34% ；成交金额共计201,197万元，其中工业用地金额24,188万元，占比12.02% ，环比增长1.46% ；成交土地84宗，其中工业用地24宗，占总宗数的28.57% ，环比增长14.29% 。
山西工业用地成交总况
二、2019年12月山西工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且太原市土地成交面积最大，占比30%。
三、2019年12月山西工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，长治市、运城市成交宗数最多。同时，太原市、大同市、长治市、朔州市、运城市、忻州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太原市、大同市、长治市、朔州市、晋中市、运城市、忻州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，阳泉市、临汾市热度有所降低。
四、2019年12月山西工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太原市成交金额最高，高达9,580万元； 运城市尾随其后，为5,080万元。 全市成交总金额较上月增长1.46%，呈现波动状态。
2019年山西各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，晋中市成交均价最高，达到27万元/亩，忻州市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月山西工业用地成交详情分析：
山西工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，山西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太原工业园区投资控股有限公司竞得，为9,580万元；而山西双园醋业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；太原工业园区投资控股有限公司竞得12月面积最大的地块为478.58亩，位于阳曲产业园区。
六、山西投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，山西工业用地成交面积位列全国第18位，排名上升，与辽宁、新疆在同一梯队，成交面积占全国1.56%。
全国土地成交均价总况
山西工业用地成交均价位列全国第22，排名下降，与安徽、内蒙古在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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