一、2017年03月山西工业用地成交总况分析
2017年03月,
山西
成交用地总面积
1,330,403
平方米(约合
1,996亩)
·
工业用地面积为
115,665
平方米(约合173 亩)
,占总面积的9%
,环比
下降
84.13
%;
·
成交金额共计253,606万元,
其中工业用地金额2,168万元
,占比0.85%
,环比
下降
85.53
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的15.63%
,环比
下降
76.19
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
运城 |
84,306 |
72.89% |
-30.84% |
1,475 |
68.03% |
-18.89% |
2 |
40% |
-66.67% |
忻州 |
13,364 |
11.55% |
-93.45% |
260 |
12% |
-92.7% |
1 |
20% |
-66.67% |
吕梁 |
9,096 |
7.86% |
25.15% |
161 |
7.43% |
-19.5% |
1 |
20% |
持平 |
晋城 |
8,900 |
7.69% |
-41.69% |
272 |
12.55% |
-29.9% |
1 |
20% |
-50% |
图1 山西工业用地成交总况
二、2017年03月山西工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且运城土地成交面积最大
,占比73%
。
图2
2017年03月山西工业用地市场交易分析
三、2017年03月山西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
运城
成交宗数最多
,这也是运城
近12月以来第
3
次成为
山西
成交土地最多地区
。同时,
吕梁也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阳泉、晋城、运城、忻州、吕梁热度有所降低。
图3
2017年03月山西工业用地成交宗数分析
四、2017年03月山西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
运城
成交金额最高,高达
1,475万元
。
全市成交总金额较上月
下降
85.53%呈现下降状态
。
图4 2017年03月山西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
晋城
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
运城
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,山西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平陆县国土资源局竞得,为956万元;而晋城市金工铸造有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2017年03月面积最大的地块为91.54亩,位于茅冿村。
由图可知,山西工业用地成交面积位列
全国
第27位,
排名下降,
与青海、北京在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
山西工业用地成交均价位列全国第20,排名上升与重庆、安徽在同一梯队,地价水平相对较低。