2022年01月太原工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月太原工业用地成交总况分析

2022年01月，太原成交用地总面积 68,295 平方米（约合 102亩）
· 工业用地面积为 5,351 平方米（约合8 亩），占总面积的8% ，环比下降 99.47 %；
· 成交金额共计10,514万元，其中工业用地金额185万元，占比1.76% ，环比下降 99.54 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 92.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清徐县	26,625	497.57%	-96.72%	1,430	772.97%	-95.24%	1	100%	-90.91%
阳曲县	5,351	100%	-	185	100%	-	1	100%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2022年01月太原工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清徐县与阳曲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清徐县土地成交面积最大，占比498% 。

图2 2022年01月太原工业用地市场交易分析

三、2022年01月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清徐县、阳曲县成交宗数最多。同时，阳曲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳曲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势尖草坪区、清徐县热度有所降低。

图3 2022年01月太原工业用地成交宗数分析

四、2022年01月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清徐县成交金额最高，高达 1,430万元。全市成交总金额较上月下降 99.54%呈现波动状态。

图4 2022年01月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清徐县成交均价最高，达到 36 万元/亩，阳曲县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月太原各地区土地成交均价分布

五、2022年01月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西中天重工股份有限公司竞得，为1,430万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2022年01月月面积最大的地块，为39.94亩，位于潇河产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清徐县	潇河产业园区	1430	36	39.94	山西中天重工股份有限公司
2	阳曲县	山西转型综合改革示范区阳曲产业园区赵庄片区	185	23	8.03	太原孔雀油墨有限公司