一、2022年01月运城工业用地成交总况分析
2022年01月,
运城
成交用地总面积
166,031
平方米(约合
249亩)
·
工业用地面积为
89,141
平方米(约合134 亩)
,占总面积的54%
,环比
下降
73.55
%;
·
成交金额共计8,841万元,
其中工业用地金额2,339万元
,占比26.45%
,环比
下降
70.19
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的41.67%
,环比
下降
64.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
盐湖区 |
87,958 |
98.67% |
14.63% |
2,507 |
107.19% |
25.04% |
4 |
80% |
持平 |
新绛县 |
38,049 |
42.68% |
- |
979 |
41.86% |
- |
2 |
40% |
- |
万荣县 |
28,073 |
31.49% |
- |
546 |
23.34% |
- |
1 |
20% |
- |
垣曲县 |
12,270 |
13.76% |
- |
297 |
12.7% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 运城工业用地成交总况
二、2022年01月运城工业用地成交面积分析
2022年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且盐湖区土地成交面积最大
,占比99%
。
图2
2022年01月运城工业用地市场交易分析
三、2022年01月运城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
盐湖区
成交宗数最多
,这也是盐湖区
近12月以来第
5
次成为
运城
成交土地最多地区
。同时,
万荣县、垣曲县、新绛县、盐湖区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万荣县、垣曲县、新绛县、盐湖区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2022年01月运城工业用地成交宗数分析
四、2022年01月运城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
盐湖区
成交金额最高,高达
2,507万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.19%呈现下降状态
。
图4 2022年01月运城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
盐湖区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
万荣县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年01月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西鼎鼎新型材料科技有限公司竞得,为1,043万元;而山西嘉斯特新能源材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2022年01月面积最大的地块为60.12亩,位于舜帝街以南、大禹街以北。
由图可知,运城工业用地成交面积位列
山西
第6位,
排名上升,
与吕梁、大同在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
运城工业用地成交均价位列山西第6,排名上升与临汾、晋中在同一梯队,地价水平相对较低。