一、2021年12月朔州工业用地成交总况分析
2021年12月,
朔州
成交用地总面积
34,073
平方米(约合
51亩)
·
工业用地面积为
34,073
平方米(约合51 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
95.19
%;
·
成交金额共计788万元,
其中工业用地金额788万元
,占比100%
,环比
下降
93.49
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
右玉县 |
69,425 |
203.75% |
- |
989 |
125.51% |
- |
2 |
200% |
- |
应县 |
39,970 |
117.31% |
- |
675 |
85.66% |
- |
2 |
200% |
- |
山阴县 |
34,073 |
100% |
- |
788 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 朔州工业用地成交总况
二、2021年12月朔州工业用地成交面积分析
2021年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且右玉县土地成交面积最大
,占比204%
。
图2
2021年12月朔州工业用地市场交易分析
三、2021年12月朔州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
右玉县、应县
成交宗数最多
。同时,
右玉县、山阴县、应县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
右玉县、山阴县、应县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
平鲁区热度有所降低。
图3
2021年12月朔州工业用地成交宗数分析
四、2021年12月朔州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
右玉县
成交金额最高,高达
989万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.49%呈现波动状态
。
图4 2021年12月朔州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
山阴县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
右玉县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年12月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西朔贸同煤炭有限公司竞得,为788万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2021年12月面积最大的地块为71.78亩,位于右玉县增子坊村。
由图可知,朔州工业用地成交面积位列
山西
第7位,
排名下降,
与阳泉、忻州在同一梯队
,成交面积占全国0.48%
。
朔州工业用地成交均价位列山西第9,排名上升与忻州、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。