2021年01月临汾工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月临汾工业用地成交总况分析

2021年01月，临汾成交用地总面积 20,813 平方米（约合 31亩）
· 工业用地面积为 9,282 平方米（约合14 亩），占总面积的45% ，环比下降 94.52 %；
· 成交金额共计1,606万元，其中工业用地金额239万元，占比14.88% ，环比下降 95.34 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒲县	9,282	100%	-	239	100%	-	1	100%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2021年01月临汾工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在蒲县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蒲县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月临汾工业用地市场交易分析

三、2021年01月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒲县成交宗数最多，这也是蒲县近12月以来第 3 次成为临汾成交土地最多地区。同时，蒲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月临汾工业用地成交宗数分析

四、2021年01月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒲县成交金额最高，高达 239万元。全市成交总金额较上月下降 95.34%呈现下降状态。

图4 2021年01月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒲县成交均价最高，达到 17 万元/亩，蒲县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月临汾各地区土地成交均价分布

五、2021年01月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒲县宏源煤业集团有限公司竞得，为239万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为13.92亩，位于蒲县乔家湾乡南峪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒲县	蒲县乔家湾乡南峪村	239	17	13.92	蒲县宏源煤业集团有限公司