2021年02月太原工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月太原工业用地成交总况分析

2021年02月，太原成交用地总面积 625,348 平方米（约合 938亩）
· 工业用地面积为 475,338 平方米（约合713 亩），占总面积的76% ，环比下降 49.52 %；
· 成交金额共计139,064万元，其中工业用地金额21,882万元，占比15.74% ，环比下降 44.29 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
小店区	475,338	100%	-	21,882	100%	-	4	100%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2021年02月太原工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在小店区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且小店区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月太原工业用地市场交易分析

三、2021年02月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，小店区成交宗数最多，这也是小店区近12月以来第 6 次成为太原成交土地最多地区。同时，小店区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；小店区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清徐县热度有所降低。

图3 2021年02月太原工业用地成交宗数分析

四、2021年02月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，小店区成交金额最高，高达 21,882万元。全市成交总金额较上月下降 44.29%呈现下降状态。

图4 2021年02月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，小店区成交均价最高，达到 31 万元/亩，小店区成交均价最低，为 31 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月太原各地区土地成交均价分布

五、2021年02月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西智能装备产业园有限公司竞得，为18,790万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为559.94亩，位于潇河产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	小店区	潇河产业园区	18790	34	559.94	山西智能装备产业园有限公司
2	小店区	山西转型综改示范区阳曲产业园区合成生物产业园	1580	20	78.45	山西金紫利生物新材料科技有限公司
3	小店区	山西转型综改示范区阳曲产业园区合成生物产业园	1180	20	58.31	山西中浩粮油进出口有限责任公司
4	小店区	山西转型综改示范区阳曲产业园区合成生物产业园	332	20	16.3	山西清源华建环境科技有限公司