2021年06月晋中工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月晋中工业用地成交总况分析

2021年06月，晋中成交用地总面积 383,699 平方米（约合 576亩）
· 工业用地面积为 108,043 平方米（约合162 亩），占总面积的28% ，环比下降 48.41 %；
· 成交金额共计110,342万元，其中工业用地金额5,709万元，占比5.17% ，环比下降 35.1 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
榆次区	100,256	92.79%	-21.84%	5,414	94.83%	-23.82%	1	50%	持平
介休市	7,788	7.21%	-	295	5.17%	-	1	50%	-

图1 晋中工业用地成交总况

二、2021年06月晋中工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在介休市与榆次区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且榆次区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2021年06月晋中工业用地市场交易分析

三、2021年06月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，介休市、榆次区成交宗数最多。同时，介休市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；介休市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势榆次区热度有所降低。

图3 2021年06月晋中工业用地成交宗数分析

四、2021年06月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，榆次区成交金额最高，高达 5,414万元。全市成交总金额较上月下降 35.1%呈现波动状态。

图4 2021年06月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，榆次区成交均价最高，达到 36 万元/亩，介休市成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月晋中各地区土地成交均价分布

五、2021年06月晋中工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，晋中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西绿碳环保科技有限公司竞得，为5,414万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为150.38亩，位于化章街南侧、东环西路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	榆次区	化章街南侧、东环西路东侧	5414	36	150.38	山西绿碳环保科技有限公司
2	介休市	义安镇刘家寨村、园区西路东、108国道南	295	25	11.68	山西汇旭通贸易有限公司