2021年06月临汾工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月临汾工业用地成交总况分析

2021年06月，临汾成交用地总面积 718,910 平方米（约合 1,078亩）
· 工业用地面积为 447,385 平方米（约合671 亩），占总面积的62% ，环比增长 1765.79 %；
· 成交金额共计160,902万元，其中工业用地金额18,223万元，占比11.33% ，环比增长 3371.09 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地11宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 450 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乡宁县	69,208	15.47%	-	1,361	7.46%	-	6	54.55%	-
襄汾县	79,467	17.76%	359.04%	2,978	16.34%	1045.38%	3	27.27%	200%
曲沃县	152,279	34.04%	-	5,178	28.41%	-	1	9.09%	-
尧都区	146,432	32.73%	-	8,707	47.78%	-	1	9.09%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2021年06月临汾工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且曲沃县土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2021年06月临汾工业用地市场交易分析

三、2021年06月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乡宁县成交宗数最多，这也是乡宁县近12月以来第 2 次成为临汾成交土地最多地区。同时，乡宁县、襄汾县、尧都区、曲沃县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乡宁县、襄汾县、尧都区、曲沃县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月临汾工业用地成交宗数分析

四、2021年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，尧都区成交金额最高，高达 8,707万元。全市成交总金额较上月增长 3371.09%呈现波动状态。

图4 2021年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，尧都区成交均价最高，达到 40 万元/亩，乡宁县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月临汾各地区土地成交均价分布

五、2021年06月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被尧都高新技术产业开发区建设投资有限公司竞得，为8,707万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；2021年06月面积最大的地块为228.42亩，位于曲沃县高显镇安居村、曲郑路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	尧都区	贾得新兴产业园区工业大道南侧	8707	40	219.65	尧都高新技术产业开发区建设投资有限公司
2	曲沃县	曲沃县高显镇安居村、曲郑路西侧	5178	23	228.42	山西恒瑞昆新材料科技有限公司
3	襄汾县	襄汾经济技术开发区内	2336	25	92.62	襄汾经济技术开发区建设投资有限公司
4	乡宁县	昌宁镇下县村委	412	15	28.27	乡宁县昌宁振兴砖厂
5	襄汾县	永固乡南董村	358	23	15.71	山西中升钢铁有限公司
6	乡宁县	昌宁镇张马村委	348	10	34.37	乡宁县华廷陶瓷文化有限公司
7	乡宁县	西交口乡南塔村委	319	15	21.21	乡宁县清泉庄建材有限公司
8	襄汾县	襄汾经济技术开发区内	284	26	10.87	襄汾经济技术开发区建设投资有限公司
9	乡宁县	昌宁镇法王庙村委	135	14	9.92	乡宁县法王庙砖厂
10	乡宁县	西坡镇于家河村委	101	14	7.28	乡宁县宏博建材有限公司
11	乡宁县	西交口乡南塔村委	46	17	2.76	乡宁县清泉庄建材有限公司