一、2011年03月晋中工业用地成交总况分析
2011年03月,
晋中
成交用地总面积
144,918
平方米(约合
217亩)
·
工业用地面积为
115,829
平方米(约合174 亩)
,占总面积的80%
,环比
增长
1196.35
%;
·
成交金额共计10,365万元,
其中工业用地金额7,030万元
,占比67.82%
,环比
增长
5960.34
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
榆次区 |
115,830 |
100% |
- |
7,030 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 晋中工业用地成交总况
二、2011年03月晋中工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在榆次区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且榆次区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年03月晋中工业用地市场交易分析
三、2011年03月晋中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
榆次区
成交宗数最多
,这也是榆次区
近12月以来第
2
次成为
晋中
成交土地最多地区
。同时,
榆次区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
榆次区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年03月晋中工业用地成交宗数分析
四、2011年03月晋中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
榆次区
成交金额最高,高达
7,030万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5960.34%呈现上升状态
。
图4 2011年03月晋中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
榆次区
成交均价最高,达到
40
万元/亩,
榆次区
成交均价最低,为
40
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西省轻工建设有限责任公司竞得,为3,000万元;而山西佳信机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2011年03月面积最大的地块为65.07亩,位于晋中开发区机械园。
由图可知,晋中工业用地成交面积位列
山西
第2位,
排名上升,
与运城、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
晋中工业用地成交均价位列山西第1,与太原、吕梁在同一梯队,地价水平相对较高。