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2015年09月晋中工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月晋中工业用地成交总况分析

2015年09月, 晋中 成交用地总面积 76,051 平方米(约合 114亩)
· 工业用地面积为 43,616 平方米(约合65 亩) ,占总面积的57% ,环比 下降 87.55 %;
· 成交金额共计2,966万元, 其中工业用地金额591万元 ,占比19.93% ,环比 下降 95.12 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太谷县 43,616 100% - 591 100% - 3 100% -

图1 晋中工业用地成交总况

二、2015年09月晋中工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在太谷县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且太谷县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年09月晋中工业用地市场交易分析

三、2015年09月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太谷县 成交宗数最多 ,这也是太谷县 近12月以来第 2 次成为 晋中 成交土地最多地区 。同时, 太谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 介休市、平遥县热度有所降低。

图3 2015年09月晋中工业用地成交宗数分析

四、2015年09月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太谷县 成交金额最高,高达 591万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.12%呈现波动状态 。

图4 2015年09月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太谷县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 太谷县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月晋中各地区土地成交均价分布

五、2015年09月晋中工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太谷县煜通碳素电力金具有限公司竞得,为337万元;而太谷晶茂实业有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年09月面积最大的地块为37.39亩,位于小白乡上庄村、小韩线南、恒久通水暖制造厂西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太谷县 小白乡上庄村、小韩线南、恒久通水暖制造厂西 337 9 37.39 太谷县煜通碳素电力金具有限公司
2 太谷县 北付井村、龙城装饰城西 186 9 20.58 太谷县星宇制盖有限公司
3 太谷县 小白乡上庄村、小韩线南 68 9 7.45 太谷晶茂实业有限公司

图6 晋中工业用地成交详情

六、晋中投资分析

由图可知,晋中工业用地成交面积位列 山西 第8位, 与大同、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72015年09月山西工业用地成交详情

晋中工业用地成交均价位列山西第9,与运城、临汾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年09月山西工业用地成交详情

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