2021年08月临汾工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月临汾工业用地成交总况分析

2021年08月，临汾成交用地总面积 365,237 平方米（约合 548亩）
· 工业用地面积为 307,403 平方米（约合461 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计12,487万元，其中工业用地金额7,382万元，占比59.12%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浮山县	306,110	99.58%	-	7,347	99.52%	-	1	50%	-
大宁县	1,294	0.42%	-	36	0.48%	-	1	50%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2021年08月临汾工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大宁县与浮山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且浮山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月临汾工业用地市场交易分析

三、2021年08月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大宁县、浮山县成交宗数最多。同时，大宁县、浮山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大宁县、浮山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月临汾工业用地成交宗数分析

四、2021年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，浮山县成交金额最高，高达 7,347万元。

图4 2021年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大宁县成交均价最高，达到 18 万元/亩，浮山县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月临汾各地区土地成交均价分布

五、2021年08月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西恒锦盛科技有限公司竞得，为7,347万元；而山西晋西南天然气有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年08月面积最大的地块为459.16亩，位于浮山县双新产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	浮山县	浮山县双新产业园区	7347	16	459.16	山西恒锦盛科技有限公司
2	大宁县	三多乡东南堡村	35	18	1.94	山西晋西南天然气有限责任公司