一、2018年06月晋中工业用地成交总况分析
2018年06月,
晋中
成交用地总面积
876,049
平方米(约合
1,314亩)
·
工业用地面积为
455,503
平方米(约合683 亩)
,占总面积的52%
,环比
增长
5047.99
%;
·
成交金额共计116,340万元,
其中工业用地金额19,269万元
,占比16.56%
,环比
增长
8895.01
%;
·
成交土地44宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
1000
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
238,191 |
52.29% |
- |
12,732 |
66.07% |
- |
13 |
59.09% |
- |
太谷县 |
48,899 |
10.74% |
- |
1,470 |
7.63% |
- |
7 |
31.82% |
- |
祁县 |
168,414 |
36.97% |
- |
5,068 |
26.3% |
- |
2 |
9.09% |
- |
图1 晋中工业用地成交总况
二、2018年06月晋中工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2018年06月晋中工业用地市场交易分析
三、2018年06月晋中工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
3
次成为
晋中
成交土地最多地区
。同时,
其他、太谷县、祁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、太谷县、祁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年06月晋中工业用地成交宗数分析
四、2018年06月晋中工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
12,732万元
。
全市成交总金额较上月
增长
8895.01%呈现波动状态
。
图4 2018年06月晋中工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
太谷县
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西天然气有限公司竞得,为4,984万元;而晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达51万元/亩;2018年06月面积最大的地块为248.49亩,位于祁县经济开发区张家堡村。
由图可知,晋中工业用地成交面积位列
山西
第1位,
与运城、太原在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
晋中工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与晋城、长治在同一梯队,地价水平相对较高。