2020年03月临汾工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月临汾工业用地成交总况分析

2020年03月，临汾成交用地总面积 182,615 平方米（约合 274亩）
· 工业用地面积为 182,615 平方米（约合274 亩），占总面积的100% ，环比下降 11.72 %；
· 成交金额共计7,968万元，其中工业用地金额7,968万元，占比100% ，环比下降 9.11 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
侯马市	112,386	61.54%	-36.16%	5,564	69.83%	-31.97%	1	50%	-75%
曲沃县	70,229	38.46%	-	2,404	30.17%	-	1	50%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2020年03月临汾工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在侯马市与曲沃县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且侯马市土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年03月临汾工业用地市场交易分析

三、2020年03月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市、曲沃县成交宗数最多。同时，曲沃县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；曲沃县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势侯马市热度有所降低。

图3 2020年03月临汾工业用地成交宗数分析

四、2020年03月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，侯马市成交金额最高，高达 5,564万元。全市成交总金额较上月下降 9.11%呈现波动状态。

图4 2020年03月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 33 万元/亩，曲沃县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月临汾各地区土地成交均价分布

五、2020年03月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中信机电制造公司竞得，为5,564万元；此地块成交均价也为本月最高，达33万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为168.58亩，位于侯马市凤城乡林城村、香邑村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	侯马市	侯马市凤城乡林城村、香邑村	5564	33	168.58	中信机电制造公司
2	曲沃县	高显镇荀王村	2404	23	105.34	山西杭氧立恒气体有限公司