立即定制

400-168-6016

2014年01月晋中工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月晋中工业用地成交总况分析

2014年01月, 晋中 成交用地总面积 440,515 平方米(约合 661亩)
· 工业用地面积为 246,723 平方米(约合370 亩) ,占总面积的56% ,环比 下降 38 %;
· 成交金额共计77,591万元, 其中工业用地金额8,732万元 ,占比11.25% ,环比 下降 15.59 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的53.33% ,环比 下降 70.37 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 160,125 64.9% - 5,763 66% - 6 75% -
榆次区 86,599 35.1% -20.75% 2,969 34% -40.02% 2 25% -66.67%

图1 晋中工业用地成交总况

二、2014年01月晋中工业用地成交面积分析

2014年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与榆次区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2014年01月晋中工业用地市场交易分析

三、2014年01月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 2 次成为 晋中 成交土地最多地区 。同时, 其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 太谷县、平遥县、榆次区热度有所降低。

图3 2014年01月晋中工业用地成交宗数分析

四、2014年01月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 5,763万元 。 全市成交总金额较上月 下降 15.59%呈现下降状态 。

图4 2014年01月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 榆次区 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月晋中各地区土地成交均价分布

五、2014年01月晋中工业用地成交详情分析

由表可知,2014年01月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西银河电子发展公司竞得,为2,346万元;而晋中市支点房地产事务有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2014年01月面积最大的地块为100亩,位于工业园八号路以南、榆次区张庆乡郝庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 榆次区 工业园八号路以南、榆次区张庆乡郝庄村 2346 23 100 山西银河电子发展公司
2 榆次工业园区九号路南侧、环城东路西侧 2110 25 85.49 山西华成柳工机械有限公司
3 榆次工业园区八号路南侧、城市退水渠东侧 1157 23 50.02 晋中市康晋食品有限公司
4 榆次工业园区八号路南侧、华澳学院二期用地西侧 1156 23 50 山西天石汽车板簧零部件有限公司
5 榆次区 榆次区东赵乡李墕村 623 21 29.9 晋中市金粮农业科技开发有限公司
6 榆次工业园区九号路南侧、二号路东侧 560 23 24.24 晋中市榆次海洋液压有限公司
7 张超村东经纬东路东侧、规划思凤街西延伸段以南 438 28 15.68 晋中市支点房地产事务有限公司
8 榆次工业园区九号路南侧、电厂西侧 342 23 14.76 山西海特尔重工机械有限公司

图6 晋中工业用地成交详情

六、晋中投资分析

由图可知,晋中工业用地成交面积位列 山西 第4位, 排名上升, 与运城、阳泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72014年01月山西工业用地成交详情

晋中工业用地成交均价位列山西第2,与阳泉、长治在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年01月山西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号