立即定制

400-168-6016

2014年04月晋中工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月晋中工业用地成交总况分析

2014年04月, 晋中 成交用地总面积 617,720 平方米(约合 927亩)
· 工业用地面积为 368,352 平方米(约合553 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 274.56 %;
· 成交金额共计16,512万元, 其中工业用地金额7,781万元 ,占比47.12% ,环比 增长 231.16 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的61.11% ,环比 增长 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
介休市 114,528 31.09% - 3,192 41.02% - 8 72.73% -
寿阳县 213,825 58.05% 17793.46% 3,669 47.15% 20238.14% 2 18.18% 100%
榆社县 40,000 10.86% - 920 11.82% - 1 9.09% -

图1 晋中工业用地成交总况

二、2014年04月晋中工业用地成交面积分析

2014年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且寿阳县土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2014年04月晋中工业用地市场交易分析

三、2014年04月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 介休市 成交宗数最多 ,这也是介休市 近12月以来第 2 次成为 晋中 成交土地最多地区 。同时, 寿阳县、榆社县、介休市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 寿阳县、榆社县、介休市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年04月晋中工业用地成交宗数分析

四、2014年04月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 寿阳县 成交金额最高,高达 3,669万元 。 全市成交总金额较上月 增长 231.16%呈现上升状态 。

图4 2014年04月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 介休市 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 寿阳县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月晋中各地区土地成交均价分布

五、2014年04月晋中工业用地成交详情分析

由表可知,2014年04月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西兰凯博能源股份有限公司竞得,为3,500万元;而介休市鸿福钢构装饰有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2014年04月面积最大的地块为308.71亩,位于平头镇富韩村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 寿阳县 平头镇富韩村 3500 11 308.71 山西兰凯博能源股份有限公司
2 榆社县 云竹镇东庄村 920 15 60 榆社县金粮农业科技开发有限公司
3 介休市 介休市义安镇降家寨村 897 18 49.27 介休市博创纳米材料科技有限公司
4 介休市 介休市义安镇田岳堡村 557 17 32.16 山西福源新能源有限公司
5 介休市 介休市绵山镇南靳屯村 555 18 30.02 山西中加重工股份有限公司
6 介休市 介休市义安镇降家寨村 548 18 29.91 介休市博创纳米材料科技有限公司
7 介休市 介休市绵山镇南靳屯村 345 18 18.7 山西中加重工股份有限公司
8 寿阳县 寿阳县朝阳镇泥河村(阳羊公路以西) 169 14 12.03 寿阳县永胜锅炉厂
9 介休市 定阳东路南、城关乡南街村段 131 25 5.34 介休市岩兴汽车销售服务有限公司
10 介休市 定阳东路南、惟志汽贸西、城关乡南街村段 97 25 3.94 介休市城区成家油坊粮油加工部
11 介休市 定阳东路南、城关乡石河村段 62 25 2.46 介休市鸿福钢构装饰有限公司

图6 晋中工业用地成交详情

六、晋中投资分析

由图可知,晋中工业用地成交面积位列 山西 第2位, 排名上升, 与忻州、长治在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72014年04月山西工业用地成交详情

晋中工业用地成交均价位列山西第2,排名上升与阳泉、朔州在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年04月山西工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号