2020年06月忻州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月忻州工业用地成交总况分析

2020年06月，忻州成交用地总面积 159,775 平方米（约合 240亩）
· 工业用地面积为 72,532 平方米（约合109 亩），占总面积的45% ，环比增长 71.62 %；
· 成交金额共计6,823万元，其中工业用地金额1,604万元，占比23.51% ，环比增长 108.31 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
原平市	38,948	53.7%	-	653	40.71%	-	1	50%	-
五台县	33,584	46.3%	-	951	59.29%	-	1	50%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2020年06月忻州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在五台县与原平市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且原平市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年06月忻州工业用地市场交易分析

三、2020年06月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五台县、原平市成交宗数最多。同时，五台县、原平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五台县、原平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月忻州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，五台县成交金额最高，高达 951万元。全市成交总金额较上月增长 108.31%呈现波动状态。

图4 2020年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五台县成交均价最高，达到 19 万元/亩，原平市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月忻州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西国投嘉泽纸业有限公司竞得，为951万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；2020年06月面积最大的地块为58.42亩，位于崞阳镇西北部工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	五台县	五台县沟南乡下西村	951	19	50.38	山西国投嘉泽纸业有限公司
2	原平市	崞阳镇西北部工业园区	653	11	58.42	原平市焱磊耐火材料有限公司