2020年06月吕梁工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月吕梁工业用地成交总况分析

2020年06月，吕梁成交用地总面积 438,108 平方米（约合 657亩）
· 工业用地面积为 46,324 平方米（约合69 亩），占总面积的11% ，环比下降 86.61 %；
· 成交金额共计65,056万元，其中工业用地金额1,558万元，占比2.39% ，环比下降 86.67 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地4宗，占总宗数的17.39% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝义市	31,072	67.07%	-	1,154	74.07%	-	2	50%	-
交城县	15,253	32.93%	-66.26%	404	25.93%	-72.33%	2	50%	100%

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2020年06月吕梁工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在交城县与孝义市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且孝义市土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2020年06月吕梁工业用地市场交易分析

三、2020年06月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，交城县、孝义市成交宗数最多。同时，孝义市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；孝义市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势交城县热度有所降低。

图3 2020年06月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2020年06月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝义市成交金额最高，高达 1,154万元。全市成交总金额较上月下降 86.67%呈现波动状态。

图4 2020年06月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝义市成交均价最高，达到 25 万元/亩，交城县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2020年06月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西俊安楼东能源科技有限公司竞得，为1,020万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为40亩，位于梧桐镇田家沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝义市	梧桐镇田家沟村	1020	26	40	山西俊安楼东能源科技有限公司
2	交城县	交城县西营镇城头村	227	18	12.88	交城县双星彩板钢结构有限公司
3	交城县	交城县夏家营镇王村	177	18	10	山西圣达水泥有限公司
4	孝义市	振兴街道办事处司马村	134	20	6.61	孝义市祥龙废旧物资收购有限公司