2015年03月大同工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

2015年03月，大同成交用地总面积 54,063 平方米（约合 81亩）
· 工业用地面积为 49,596 平方米（约合74 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计981万元，其中工业用地金额758万元，占比77.27%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 大同工业用地成交总况

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大同县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大同县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年03月大同工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，大同县成交宗数最多，这也是大同县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，大同县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月大同工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同县成交金额最高，高达 758万元。

图4 2015年03月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大同县成交均价最高，达到 10 万元/亩，大同县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月大同各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年03月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同市广大民防设备有限责任公司竞得，为304万元；而大同市大威皇食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年03月面积最大的地块为29.98亩，位于大同县周士庄镇牛家堡村。