一、2020年12月运城工业用地成交总况分析
2020年12月,
运城
成交用地总面积
88,184
平方米(约合
132亩)
·
工业用地面积为
83,512
平方米(约合125 亩)
,占总面积的95%
,环比
下降
2.54
%;
·
成交金额共计1,316万元,
其中工业用地金额600万元
,占比45.62%
,环比
下降
70.63
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
夏县 |
77,870 |
93.24% |
- |
486 |
80.92% |
- |
2 |
66.67% |
- |
临猗县 |
5,642 |
6.76% |
-78.79% |
115 |
19.08% |
-81.29% |
1 |
33.33% |
持平 |
图1 运城工业用地成交总况
二、2020年12月运城工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在临猗县与夏县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且夏县土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2020年12月运城工业用地市场交易分析
三、2020年12月运城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
夏县
成交宗数最多
,这也是夏县
近12月以来第
2
次成为
运城
成交土地最多地区
。同时,
夏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
夏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
万荣县、临猗县热度有所降低。
图3
2020年12月运城工业用地成交宗数分析
四、2020年12月运城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
夏县
成交金额最高,高达
486万元
。
全市成交总金额较上月
下降
70.63%呈现下降状态
。
图4 2020年12月运城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临猗县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
夏县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被夏县运力化工有限公司竞得,为344万元;而山西中康果蔬开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年12月面积最大的地块为69.06亩,位于埝掌镇崔家河村。
由图可知,运城工业用地成交面积位列
山西
第5位,
排名上升,
与大同、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
运城工业用地成交均价位列山西第6,排名上升与大同、朔州在同一梯队,地价水平相对较低。