2021年02月忻州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月忻州工业用地成交总况分析

2021年02月，忻州成交用地总面积 110,102 平方米（约合 165亩）
· 工业用地面积为 69,436 平方米（约合104 亩），占总面积的63% ，环比下降 28.19 %；
· 成交金额共计7,473万元，其中工业用地金额1,185万元，占比15.86% ，环比下降 52.6 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
定襄县	16,073	23.15%	-8.3%	311	26.24%	-18.59%	3	75%	50%
繁峙县	53,364	76.85%	-	874	73.76%	-	1	25%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2021年02月忻州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在定襄县与繁峙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且繁峙县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2021年02月忻州工业用地市场交易分析

三、2021年02月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，定襄县成交宗数最多，这也是定襄县近12月以来第 1 次成为忻州成交土地最多地区。同时，繁峙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；繁峙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势定襄县热度有所降低。

图3 2021年02月忻州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，繁峙县成交金额最高，高达 874万元。全市成交总金额较上月下降 52.6%呈现下降状态。

图4 2021年02月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定襄县成交均价最高，达到 13 万元/亩，繁峙县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月忻州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西荣安智能体育制造有限公司竞得，为874万元；而孟天明竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年02月面积最大的地块为80.05亩，位于砂河镇代堡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	繁峙县	砂河镇代堡村	874	11	80.05	山西荣安智能体育制造有限公司
2	定襄县	定襄县青石一村	231	12	18.87	定襄县北方锻压有限公司
3	定襄县	定襄县北外环北侧	60	15	3.9	孟天明
4	定襄县	定襄县北西力村	20	15	1.34	张兴旺