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2011年08月大同工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月大同工业用地成交总况分析

2011年08月, 大同 成交用地总面积 156,505 平方米(约合 235亩)
· 工业用地面积为 6,667 平方米(约合10 亩) ,占总面积的4%
· 成交金额共计2,232万元, 其中工业用地金额56万元 ,占比2.52%
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的9.09% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳高县 6,667 100% - 57 100% - 1 100% -

图1 大同工业用地成交总况

二、2011年08月大同工业用地成交面积分析

2011年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阳高县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阳高县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年08月大同工业用地市场交易分析

三、2011年08月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳高县 成交宗数最多 ,这也是阳高县 近12月以来第 3 次成为 大同 成交土地最多地区 。同时, 阳高县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阳高县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年08月大同工业用地成交宗数分析

四、2011年08月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳高县 成交金额最高,高达 56万元 。

图4 2011年08月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阳高县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 阳高县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月大同各地区土地成交均价分布

五、2011年08月大同工业用地成交详情分析

由表可知,2011年08月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳高县浩森混凝土销售有限责任公司竞得,为56万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年08月月面积最大的地块,为10亩,位于王官屯镇十里台村东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阳高县 王官屯镇十里台村东 56 6 10 阳高县浩森混凝土销售有限责任公司

图6 大同工业用地成交详情

六、大同投资分析

由图可知,大同工业用地成交面积位列 山西 第7位, 与忻州、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72011年08月山西工业用地成交详情

大同工业用地成交均价位列山西第7,与忻州、朔州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年08月山西工业用地成交详情

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