2021年06月长治工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月长治工业用地成交总况分析

2021年06月，长治成交用地总面积 391,759 平方米（约合 588亩）
· 工业用地面积为 161,132 平方米（约合242 亩），占总面积的41% ，环比增长 191.35 %；
· 成交金额共计144,523万元，其中工业用地金额3,670万元，占比2.54% ，环比增长 85.92 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地11宗，占总宗数的42.31% ，环比增长 266.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
壶关县	64,313	39.91%	-	1,480	40.33%	-	5	45.45%	-
长子县	42,043	26.09%	-	1,275	34.74%	-	3	27.27%	-
沁县	40,176	24.93%	-	631	17.19%	-	2	18.18%	-
沁源县	14,601	9.06%	-	284	7.74%	-	1	9.09%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2021年06月长治工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且壶关县土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2021年06月长治工业用地市场交易分析

三、2021年06月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，壶关县成交宗数最多，这也是壶关县近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，壶关县、沁县、沁源县、长子县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；壶关县、沁县、沁源县、长子县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势长治县热度有所降低。

图3 2021年06月长治工业用地成交宗数分析

四、2021年06月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，壶关县成交金额最高，高达 1,480万元。全市成交总金额较上月增长 85.92%呈现波动状态。

图4 2021年06月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长子县成交均价最高，达到 20 万元/亩，沁县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月长治各地区土地成交均价分布

五、2021年06月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治市森绿蓝洋固体废物治理有限公司竞得，为670万元；而长治市榕泽矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2021年06月面积最大的地块为44.23亩，位于龙泉镇骞堡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	壶关县	龙泉镇骞堡村	670	15	44.23	长治市森绿蓝洋固体废物治理有限公司
2	长子县	长子县南漳镇东旺村	668	20	32.94	长治市榕泽矿业有限公司
3	长子县	长子县宋村产业集聚区	540	20	26.81	山西潞宇车辆制造有限公司
4	壶关县	树掌镇、百尺镇	360	15	23.63	中节能山西风力发电有限公司
5	沁县	沁县现代农业产业示范区	316	12	25.53	沁县善水湾旅游开发有限公司
6	沁县	沁县现代农业产业示范区	315	9	34.74	沁县大广生物科技有限公司
7	沁源县	李元镇贤友村	284	13	21.9	山西沁新能源集团股份有限公司
8	壶关县	集店镇会龙庄村	230	15	14.94	壶关县永丰建材有限公司
9	壶关县	壶关县集店镇西旺庄村	115	16	7.12	壶关县宏泰房建材有限公司
10	壶关县	龙泉镇谷驼村	105	16	6.55	山西郭氏食品工业有限公司
11	长子县	长子县南漳镇东旺村	67	20	3.31	长治市榕泽矿业有限公司