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2021年06月运城工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月运城工业用地成交总况分析

2021年06月, 运城 成交用地总面积 658,537 平方米(约合 988亩)
· 工业用地面积为 436,643 平方米(约合655 亩) ,占总面积的66% ,环比 增长 740.4 %;
· 成交金额共计20,269万元, 其中工业用地金额8,440万元 ,占比41.64% ,环比 增长 646.93 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 增长 1400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
临猗县 113,172 25.92% - 2,717 32.18% - 6 40% -
芮城县 167,922 38.46% - 3,278 38.84% - 5 33.33% -
夏县 83,229 19.06% - 1,821 21.57% - 2 13.33% -
永济市 50,474 11.56% - 194 2.3% - 1 6.67% -
万荣县 21,848 5% - 432 5.11% - 1 6.67% -

图1 运城工业用地成交总况

二、2021年06月运城工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且芮城县土地成交面积最大 ,占比38% 。

图2 2021年06月运城工业用地市场交易分析

三、2021年06月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临猗县 成交宗数最多 ,这也是临猗县 近12月以来第 2 次成为 运城 成交土地最多地区 。同时, 万荣县、临猗县、夏县、芮城县、永济市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万荣县、临猗县、夏县、芮城县、永济市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月运城工业用地成交宗数分析

四、2021年06月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 芮城县 成交金额最高,高达 3,278万元 。 全市成交总金额较上月 增长 646.93%呈现波动状态 。

图4 2021年06月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 临猗县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 永济市 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月运城各地区土地成交均价分布

五、2021年06月运城工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临猗县经开投建设开发有限公司竞得,为1,770万元;而临猗县亨宇机械修造有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2021年06月面积最大的地块为110.14亩,位于临猗县牛杜镇镇西村临陌线以西、涑水河以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 临猗县 临猗县牛杜镇镇西村临陌线以西、涑水河以南 1770 16 110.14 临猗县经开投建设开发有限公司
2 芮城县 风陵渡经济开发区纵二十二路西侧 1298 13 99.79 山西绿普光电新材料科技有限公司
3 夏县 水头工业园区 1261 15 84.84 夏县新创产业开发有限公司
4 芮城县 风陵渡经济开发区纵二十二路西侧 771 13 59.24 山西绿普光电新材料科技有限公司
5 夏县 瑶峰镇小郭村南环路南侧 560 14 40 山西天嘟生物科技有限公司
6 临猗县 临猗县楚侯高科技工业园东二路以西 550 15 35.62 山西争跃化工药业有限公司
7 万荣县 污水处理厂以南 431 13 32.77 万荣县博远现代农业产业开发有限公司
8 芮城县 风陵渡经济开发区升佳化工北侧 427 13 32.8 山西舜安化学科技有限公司
9 芮城县 风陵渡经济开发区振兴路北侧 395 13 30.35 山西雨润新材料有限公司
10 芮城县 风陵渡经济开发区振兴北路北侧 387 13 29.71 山西梅奥华卫药业有限公司
11 永济市 东外环路与中山西街交叉口西北角 194 3 75.71 永济市宇收建材有限公司
12 临猗县 临猗县楚侯高科技工业园东二路以西 154 15 10 山西翔华化工有限责任公司
13 临猗县 临猗县猗氏镇杨原头村工农街以北 96 17 5.5 临猗县天达变压器器材制造有限公司
14 临猗县 临猗县猗氏镇杨原头村工农街以北 96 17 5.5 临猗县亨宇机械修造有限公司
15 临猗县 临猗县猗氏镇杨原头村工农街以北 52 17 3 临猗县大运金兴塑料制品有限公司

图6 运城工业用地成交详情

六、运城投资分析

由图可知,运城工业用地成交面积位列 山西 第3位, 排名上升, 与临汾、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.42% 。

图72021年06月山西工业用地成交详情

运城工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与朔州、长治在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月山西工业用地成交详情

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