2019年01月大同工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月大同工业用地成交总况分析

2019年01月，大同成交用地总面积 417,814 平方米（约合 627亩）
· 工业用地面积为 339,365 平方米（约合509 亩），占总面积的81% ，环比增长 18.42 %；
· 成交金额共计10,250万元，其中工业用地金额4,038万元，占比39.4% ，环比下降 46.49 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地16宗，占总宗数的64% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳高县	199,316	58.73%	-	2,034	50.35%	-	14	87.5%	-
灵丘县	118,697	34.98%	-	1,780	44.08%	-	1	6.25%	-
新荣区	21,352	6.29%	-	225	5.57%	-	1	6.25%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2019年01月大同工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阳高县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2019年01月大同工业用地市场交易分析

三、2019年01月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳高县成交宗数最多，这也是阳高县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，灵丘县、阳高县、新荣区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵丘县、阳高县、新荣区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天镇县热度有所降低。

图3 2019年01月大同工业用地成交宗数分析

四、2019年01月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳高县成交金额最高，高达 2,033万元。全市成交总金额较上月下降 46.49%呈现波动状态。

图4 2019年01月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵丘县成交均价最高，达到 10 万元/亩，阳高县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月大同各地区土地成交均价分布

五、2019年01月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西金地矿业有限公司竞得，为1,780万元；而大同煤矿集团阳高热电有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年01月面积最大的地块为178.05亩，位于灵丘县巍山工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵丘县	灵丘县巍山工业园区	1780	10	178.05	山西金地矿业有限公司
2	阳高县	大白登镇石庄村	649	9	69.45	阳高县新乐源文化旅游开发有限公司
3	阳高县	王官屯镇大安滩村	303	6	53.94	山西普源环保科技有限公司
4	阳高县	王官屯镇北沙岭村	252	6	44.97	山西巴瑞新材料有限公司
5	阳高县	王官屯镇北沙岭村	227	6	40.36	大同首安通科技有限公司
6	新荣区	堡子湾乡马厂村	225	7	32.03	大同市华润燃气有限公司
7	阳高县	王官屯镇北沙岭村	169	6	30.06	山西盛忻光高空防护用品有限责任公司
8	阳高县	王官屯镇北沙岭村	127	6	22.64	山西佰立晰安全防护科技有限责任公司
9	阳高县	鳌石乡龙堡村	91	9	9.87	阳高县天顺种植养殖综合专业合作社
10	阳高县	王官屯镇北沙岭村	59	6	10.46	阳高县仨宝纸业有限公司
11	阳高县	长城乡范家窑村	50	9	5.37	大同采凉山泉水业有限公司
12	阳高县	王官屯镇重兴镇村	41	9	4.32	阳高县玉安实业有限公司
13	阳高县	北徐屯乡沙河台村	27	9	2.86	孙丽芳
14	阳高县	罗文皂镇孤山庙村	19	7	2.65	阳高县阳光农业实业有限公司
15	阳高县	王官屯镇许窑村	16	9	1.74	大同煤矿集团阳高热电有限公司
16	阳高县	王官屯镇大安滩村	3	10	0.29	大同煤矿集团阳高热电有限公司