2020年02月阳泉工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

2020年02月，阳泉成交用地总面积 46,977 平方米（约合 70亩）
· 工业用地面积为 27,151 平方米（约合41 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计3,798万元，其中工业用地金额746万元，占比19.64%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 阳泉工业用地成交总况

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平定县与郊区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且郊区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2020年02月阳泉工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，郊区成交宗数最多，这也是郊区近12月以来第 2 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，平定县、郊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平定县、郊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月阳泉工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郊区成交金额最高，高达 713万元。

图4 2020年02月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平定县成交均价最高，达到 23 万元/亩，郊区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月阳泉各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年02月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳泉灿坤工贸有限公司竞得，为583万元；而山西晟陶瓷业有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2020年02月面积最大的地块为31.81亩，位于郊区河底镇苇泊村(苇泊工业园区)。