2016年06月临汾工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月临汾工业用地成交总况分析

2016年06月，临汾成交用地总面积 121,259 平方米（约合 182亩）
· 工业用地面积为 43,810 平方米（约合66 亩），占总面积的36% ，环比增长 486.14 %；
· 成交金额共计7,680万元，其中工业用地金额545万元，占比7.1% ，环比增长 316.03 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隰县	33,599	76.69%	-	290	53.21%	-	1	33.33%	-
翼城县	5,291	12.08%	-	167	30.64%	-	1	33.33%	-
安泽县	4,920	11.23%	-	88	16.15%	-	1	33.33%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2016年06月临汾工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且隰县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2016年06月临汾工业用地市场交易分析

三、2016年06月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安泽县、隰县、翼城县成交宗数最多。同时，安泽县、隰县、翼城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安泽县、隰县、翼城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月临汾工业用地成交宗数分析

四、2016年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隰县成交金额最高，高达 290万元。全市成交总金额较上月增长 316.03%呈现波动状态。

图4 2016年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翼城县成交均价最高，达到 21 万元/亩，隰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月临汾各地区土地成交均价分布

五、2016年06月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西好乐佳食品有限公司竞得，为290万元；而翼城县华信工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2016年06月面积最大的地块为50.4亩，位于下李乡均庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隰县	下李乡均庄村	290	6	50.4	山西好乐佳食品有限公司
2	翼城县	唐尧大道西侧、南外环北侧	167	21	7.94	翼城县华信工贸有限公司
3	安泽县	府城镇高壁村	88	12	7.38	李兴富