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2015年01月晋中工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月晋中工业用地成交总况分析

2015年01月, 晋中 成交用地总面积 75,145 平方米(约合 113亩)
· 工业用地面积为 10,228 平方米(约合15 亩) ,占总面积的14%
· 成交金额共计5,753万元, 其中工业用地金额220万元 ,占比3.82%
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.14% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
昔阳县 10,228 100% - 220 100% - 1 100% -

图1 晋中工业用地成交总况

二、2015年01月晋中工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在昔阳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且昔阳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年01月晋中工业用地市场交易分析

三、2015年01月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 昔阳县 成交宗数最多 ,这也是昔阳县 近12月以来第 2 次成为 晋中 成交土地最多地区 。同时, 昔阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 昔阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月晋中工业用地成交宗数分析

四、2015年01月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 昔阳县 成交金额最高,高达 220万元 。

图4 2015年01月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昔阳县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 昔阳县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月晋中各地区土地成交均价分布

五、2015年01月晋中工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西瑞阳煤层气有限公司竞得,为220万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2015年01月月面积最大的地块,为15.34亩,位于乐平镇上秦山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 昔阳县 乐平镇上秦山村 220 14 15.34 山西瑞阳煤层气有限公司

图6 晋中工业用地成交详情

六、晋中投资分析

由图可知,晋中工业用地成交面积位列 山西 第9位, 与长治、太原在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72015年01月山西工业用地成交详情

晋中工业用地成交均价位列山西第5,与忻州、长治在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月山西工业用地成交详情

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