2017年10月忻州工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月忻州工业用地成交总况分析

2017年10月，忻州成交用地总面积 113,686 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 30,204 平方米（约合45 亩），占总面积的27% ，环比增长 198.52 %；
· 成交金额共计8,372万元，其中工业用地金额700万元，占比8.36% ，环比增长 100 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
原平市	30,205	100%	-	700	100%	-	1	100%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2017年10月忻州工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在原平市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且原平市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月忻州工业用地市场交易分析

三、2017年10月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，原平市成交宗数最多，这也是原平市近12月以来第 2 次成为忻州成交土地最多地区。同时，原平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；原平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月忻州工业用地成交宗数分析

四、2017年10月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原平市成交金额最高，高达 700万元。全市成交总金额较上月增长 100%呈现上升状态。

图4 2017年10月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，原平市成交均价最高，达到 15 万元/亩，原平市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月忻州各地区土地成交均价分布

五、2017年10月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被原平市宏大麦百味食品有限公司竞得，为700万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2017年10月月面积最大的地块，为45.31亩，位于人武部东侧、双拥街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	原平市	人武部东侧、双拥街北侧	700	15	45.31	原平市宏大麦百味食品有限公司