2018年10月忻州工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月忻州工业用地成交总况分析

2018年10月，忻州成交用地总面积 164,242 平方米（约合 246亩）
· 工业用地面积为 132,609 平方米（约合199 亩），占总面积的81%
· 成交金额共计4,653万元，其中工业用地金额2,402万元，占比51.62%
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岢岚县	132,609	100%	-	2,402	100%	-	1	100%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2018年10月忻州工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岢岚县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且岢岚县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年10月忻州工业用地市场交易分析

三、2018年10月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岢岚县成交宗数最多，这也是岢岚县近12月以来第 2 次成为忻州成交土地最多地区。同时，岢岚县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岢岚县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年10月忻州工业用地成交宗数分析

四、2018年10月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岢岚县成交金额最高，高达 2,402万元。

图4 2018年10月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，岢岚县成交均价最高，达到 12 万元/亩，岢岚县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月忻州各地区土地成交均价分布

五、2018年10月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同煤矿集团忻州煤炭运销岢岚安塘有限公司竞得，为2,402万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年10月月面积最大的地块，为198.91亩，位于岢岚县三井镇寨子村、谷河村，神堂坪乡五秀村。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岢岚县	岢岚县三井镇寨子村、谷河村，神堂坪乡五秀村。	2402	12	198.91	大同煤矿集团忻州煤炭运销岢岚安塘有限公司