2020年04月忻州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月忻州工业用地成交总况分析

2020年04月，忻州成交用地总面积 182,637 平方米（约合 274亩）
· 工业用地面积为 117,557 平方米（约合176 亩），占总面积的64% ，环比下降 35.54 %；
· 成交金额共计5,584万元，其中工业用地金额2,009万元，占比35.98% ，环比下降 22.73 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
原平市	117,557	100%	-	2,009	100%	-	2	100%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2020年04月忻州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在原平市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且原平市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月忻州工业用地市场交易分析

三、2020年04月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，原平市成交宗数最多，这也是原平市近12月以来第 4 次成为忻州成交土地最多地区。同时，原平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；原平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月忻州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，原平市成交金额最高，高达 2,009万元。全市成交总金额较上月下降 22.73%呈现下降状态。

图4 2020年04月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，原平市成交均价最高，达到 11 万元/亩，原平市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月忻州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被原平富乔新能源有限公司竞得，为1,116万元；而山西原平牧原农牧有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年04月面积最大的地块为104.34亩，位于崞阳镇西北部工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	原平市	崞阳镇西北部工业园区	1116	11	104.34	原平富乔新能源有限公司
2	原平市	西镇乡南阳店村	893	12	72	山西原平牧原农牧有限公司