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2011年04月临汾工业用地市场交易分析报告

2011-04-01

一、2011年04月临汾工业用地成交总况分析

2011年04月, 临汾 成交用地总面积 279,470 平方米(约合 419亩)
· 工业用地面积为 206,437 平方米(约合310 亩) ,占总面积的74%
· 成交金额共计5,389万元, 其中工业用地金额3,151万元 ,占比58.46%
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
侯马市 61,503 29.79% - 1,261 40.01% - 5 83.33% -
曲沃县 144,934 70.21% - 1,890 59.99% - 1 16.67% -

图1 临汾工业用地成交总况

二、2011年04月临汾工业用地成交面积分析

2011年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在侯马市与曲沃县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且曲沃县土地成交面积最大 ,占比70% 。

图2 2011年04月临汾工业用地市场交易分析

三、2011年04月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 侯马市 成交宗数最多 ,这也是侯马市 近12月以来第 1 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 侯马市、曲沃县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 侯马市、曲沃县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年04月临汾工业用地成交宗数分析

四、2011年04月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 曲沃县 成交金额最高,高达 1,890万元 。

图4 2011年04月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 侯马市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 曲沃县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年04月临汾各地区土地成交均价分布

五、2011年04月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2011年04月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西立恒钢铁有限公司竞得,为1,890万元;而山西仁源堂药业有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2011年04月面积最大的地块为217.4亩,位于高显工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曲沃县 高显工业园区 1890 9 217.4 山西立恒钢铁有限公司
2 侯马市 张村办事处大李村 764 13 60 山西华强钢铁有限公司
3 侯马市 新田乡北西庄村 150 19 7.84 山西仁源堂药业有限公司
4 侯马市 新田乡白店村 127 13 10 侯马市轩源水处理有限公司
5 侯马市 张村办事处张村 111 13 8.71 郭冬雁
6 侯马市 文明路北侧 109 19 5.71 王斌

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第2位, 与朔州、吕梁在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72011年04月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第5,与大同、运城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年04月山西工业用地成交详情

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