2018年05月吕梁工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月吕梁工业用地成交总况分析

2018年05月，吕梁成交用地总面积 96,659 平方米（约合 145亩）
· 工业用地面积为 31,212 平方米（约合47 亩），占总面积的32% ，环比增长 27.47 %；
· 成交金额共计7,931万元，其中工业用地金额808万元，占比10.19% ，环比增长 46.91 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
离石区	31,212	100%	-	808	100%	-	2	100%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2018年05月吕梁工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在离石区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且离石区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月吕梁工业用地市场交易分析

三、2018年05月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，离石区成交宗数最多，这也是离石区近12月以来第 2 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，离石区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；离石区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2018年05月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，离石区成交金额最高，高达 808万元。全市成交总金额较上月增长 46.91%呈现波动状态。

图4 2018年05月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，离石区成交均价最高，达到 17 万元/亩，离石区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2018年05月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西华富星辰科技有限公司竞得，为544万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为31.51亩，位于信义镇马寨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	离石区	信义镇马寨村	544	17	31.51	山西华富星辰科技有限公司
2	离石区	信义镇马寨村	264	17	15.31	山西华富星辰科技有限公司