2020年10月朔州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月朔州工业用地成交总况分析

2020年10月，朔州成交用地总面积 19,087 平方米（约合 29亩）
· 工业用地面积为 19,087 平方米（约合29 亩），占总面积的100% ，环比下降 97.08 %；
· 成交金额共计367万元，其中工业用地金额367万元，占比100% ，环比下降 96.79 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 94.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山阴县	19,087	100%	-89.68%	367	100%	-83.68%	1	100%	-66.67%

图1 朔州工业用地成交总况

二、2020年10月朔州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在山阴县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且山阴县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月朔州工业用地市场交易分析

三、2020年10月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山阴县成交宗数最多，这也是山阴县近12月以来第 4 次成为朔州成交土地最多地区。同时，山阴县、朔城区热度有所降低。

图3 2020年10月朔州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山阴县成交金额最高，高达 367万元。全市成交总金额较上月下降 96.79%呈现波动状态。

图4 2020年10月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山阴县成交均价最高，达到 13 万元/亩，山阴县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月朔州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山阴县五福煤业有限公司竞得，为367万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为28.63亩，位于位于山阴县208国道东侧,王家堡村南侧,白家堡村西侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山阴县	位于山阴县208国道东侧,王家堡村南侧,白家堡村西侧。	367	13	28.63	山阴县五福煤业有限公司