2021年01月朔州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月朔州工业用地成交总况分析

2021年01月，朔州成交用地总面积 499,108 平方米（约合 749亩）
· 工业用地面积为 261,280 平方米（约合392 亩），占总面积的52% ，环比下降 68.44 %；
· 成交金额共计35,460万元，其中工业用地金额4,130万元，占比11.65% ，环比下降 72.68 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 92.59 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀仁县	237,382	90.85%	-50.93%	3,600	87.17%	-55.83%	1	50%	-90%
朔城区	23,898	9.15%	-	530	12.83%	-	1	50%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2021年01月朔州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在怀仁县与朔城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且怀仁县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2021年01月朔州工业用地市场交易分析

三、2021年01月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀仁县、朔城区成交宗数最多。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势山阴县、怀仁县热度有所降低。

图3 2021年01月朔州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，怀仁县成交金额最高，高达 3,600万元。全市成交总金额较上月下降 72.68%呈现波动状态。

图4 2021年01月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 15 万元/亩，怀仁县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月朔州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被怀仁市辰海环保科技有限公司竞得，为3,600万元；而朔州市鑫乐混凝土搅拌有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年01月面积最大的地块为356.07亩，位于原砖瓦厂旧址。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	怀仁县	原砖瓦厂旧址	3600	10	356.07	怀仁市辰海环保科技有限公司
2	朔城区	神朔大道南侧，世纪大道西侧	530	15	35.85	朔州市鑫乐混凝土搅拌有限公司