2021年06月朔州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月朔州工业用地成交总况分析

2021年06月，朔州成交用地总面积 386,548 平方米（约合 580亩）
· 工业用地面积为 319,995 平方米（约合480 亩），占总面积的83% ，环比下降 19.05 %；
· 成交金额共计14,250万元，其中工业用地金额5,510万元，占比38.67% ，环比下降 12.32 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地14宗，占总宗数的82.35% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀仁县	285,530	89.23%	315.96%	4,630	84.03%	289.08%	12	85.71%	140%
朔城区	34,465	10.77%	-	880	15.97%	-	2	14.29%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2021年06月朔州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在怀仁县与朔城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且怀仁县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2021年06月朔州工业用地市场交易分析

三、2021年06月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀仁县成交宗数最多，这也是怀仁县近12月以来第 6 次成为朔州成交土地最多地区。同时，怀仁县、朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；怀仁县、朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月朔州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，怀仁县成交金额最高，高达 4,630万元。全市成交总金额较上月下降 12.32%呈现波动状态。

图4 2021年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 17 万元/亩，怀仁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月朔州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西宏泰耐火保温材料有限公司竞得，为1,120万元；而大唐新能源朔州风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年06月面积最大的地块为110.88亩，位于海北头村东南、原砖瓦厂南厂区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	怀仁县	海北头村东南、原砖瓦厂南厂区	1120	10	110.88	山西宏泰耐火保温材料有限公司
2	怀仁县	医药园区内张仲景路东侧、华佗街北侧	930	13	71.18	山西欣诺腾生物化工有限公司
3	怀仁县	新家园南辛村南侧	770	11	70.33	怀仁市博必兴陶瓷有限责任公司
4	朔城区	利民镇、张蔡庄乡境内	680	17	40.52	大唐新能源朔州风力发电有限公司
5	怀仁县	海北头村东南、原砖瓦厂南厂区	540	10	53.34	怀仁市志峰耐火材料有限公司
6	怀仁县	孟庄村东北侧	330	11	30.28	怀仁县红鑫峰洗煤有限责任公司
7	怀仁县	丰火台村西北侧	290	12	25.15	怀仁县珺青陶瓷有限公司
8	怀仁县	何家堡乡磨道河村东	260	11	23.95	怀仁市洪利特商贸有限公司
9	怀仁县	海北头村南侧	210	11	19.46	怀仁市永祥陶瓷有限责任公司
10	朔城区	利民镇境内	200	18	11.17	大唐新能源朔州风力发电有限公司
11	怀仁县	怀善街北侧、站东路东侧	115	14	8.01	王志国
12	怀仁县	金沙滩煤炭洗选配送园区内、田庄村东南侧	32	11	2.99	怀仁县新澎煤业有限责任公司
13	怀仁县	怀礼街南侧、亿家亲瓷业东侧	21	2	11.67	怀仁市亿家亲陶瓷有限责任公司
14	怀仁县	金沙滩煤炭洗选配送园区内、田庄村东南侧	12	11	1.08	怀仁县新澎煤业有限责任公司