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2015年03月吕梁工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月吕梁工业用地成交总况分析

2015年03月, 吕梁 成交用地总面积 100,707 平方米(约合 151亩)
· 工业用地面积为 45,955 平方米(约合69 亩) ,占总面积的46%
· 成交金额共计3,245万元, 其中工业用地金额1,019万元 ,占比31.4%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汾阳市 45,955 100% - 1,019 100% - 1 100% -

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2015年03月吕梁工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汾阳市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且汾阳市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年03月吕梁工业用地市场交易分析

三、2015年03月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汾阳市 成交宗数最多 ,这也是汾阳市 近12月以来第 4 次成为 吕梁 成交土地最多地区 。同时, 汾阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汾阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2015年03月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汾阳市 成交金额最高,高达 1,019万元 。

图4 2015年03月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汾阳市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 汾阳市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2015年03月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,吕梁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汾阳市大地粮油有限公司竞得,为1,019万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为68.93亩,位于汾阳市杏花村镇武家垣村武寨路北侧,太中银铁路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汾阳市 汾阳市杏花村镇武家垣村武寨路北侧,太中银铁路以南 1019 15 68.93 汾阳市大地粮油有限公司

图6 吕梁工业用地成交详情

六、吕梁投资分析

由图可知,吕梁工业用地成交面积位列 山西 第6位, 与大同、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72015年03月山西工业用地成交详情

吕梁工业用地成交均价位列山西第4,与运城、临汾在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年03月山西工业用地成交详情

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