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2019年11月忻州工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月忻州工业用地成交总况分析

2019年11月, 忻州 成交用地总面积 144,793 平方米(约合 217亩)
· 工业用地面积为 141,160 平方米(约合212 亩) ,占总面积的97% ,环比 下降 7.36 %;
· 成交金额共计2,358万元, 其中工业用地金额2,202万元 ,占比93.38% ,环比 下降 43.75 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
原平市 141,160 100% 28.52% 2,202 100% 10.1% 6 100% 500%

图1 忻州工业用地成交总况

二、2019年11月忻州工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在原平市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且原平市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月忻州工业用地市场交易分析

三、2019年11月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 原平市 成交宗数最多 ,这也是原平市 近12月以来第 4 次成为 忻州 成交土地最多地区 。同时, 原平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 原平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 忻府区热度有所降低。

图3 2019年11月忻州工业用地成交宗数分析

四、2019年11月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 原平市 成交金额最高,高达 2,202万元 。 全市成交总金额较上月 下降 43.75%呈现下降状态 。

图4 2019年11月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 原平市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 原平市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月忻州各地区土地成交均价分布

五、2019年11月忻州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西新石清洁能源科技有限公司竞得,为831万元;而原平市兴胜机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年11月面积最大的地块为83.14亩,位于崞阳镇西北部工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 原平市 崞阳镇西北部工业园区 831 10 83.14 山西新石清洁能源科技有限公司
2 原平市 崞阳镇西北部工业园区 363 11 34.34 原平市兴胜机械制造有限公司
3 原平市 崞阳镇西北部工业园区 336 10 32.22 山西志诚纤维素有限公司
4 原平市 崞阳镇西北部工业园区 227 11 20.94 原平市兴胜机械制造有限公司
5 原平市 崞阳镇西北部工业园区 227 11 20.97 原平市兴胜机械制造有限公司
6 原平市 崞阳镇西北部工业园区 218 11 20.14 原平市兴胜机械制造有限公司

图6 忻州工业用地成交详情

六、忻州投资分析

由图可知,忻州工业用地成交面积位列 山西 第3位, 排名上升, 与临汾、长治在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72019年11月山西工业用地成交详情

忻州工业用地成交均价位列山西第6,排名下降与大同、晋中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月山西工业用地成交详情

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