2016年06月朔州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月朔州工业用地成交总况分析

2016年06月，朔州成交用地总面积 820,197 平方米（约合 1,230亩）
· 工业用地面积为 820,197 平方米（约合1,230 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计11,453万元，其中工业用地金额11,453万元，占比100%
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平鲁区	820,198	100%	-	11,453	100%	-	8	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2016年06月朔州工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平鲁区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平鲁区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月朔州工业用地市场交易分析

三、2016年06月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平鲁区成交宗数最多，这也是平鲁区近12月以来第 2 次成为朔州成交土地最多地区。同时，平鲁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平鲁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月朔州工业用地成交宗数分析

四、2016年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平鲁区成交金额最高，高达 11,453万元。

图4 2016年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平鲁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，平鲁区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月朔州各地区土地成交均价分布

五、2016年06月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中电神头发电有限责任公司竞得，为11,148万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为1194.84亩，位于平鲁区榆岭乡、下面高乡交界处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平鲁区	平鲁区榆岭乡、下面高乡交界处	11148	9	1194.84	中电神头发电有限责任公司
2	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	74	8	8.71	朔州市全益农产品销售有限公司
3	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	49	9	5.66	朔州市平鲁区宝峰豆制品厂
4	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	44	9	5.09	山西帅林绿色农牧发展有限公司
5	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	43	9	5.03	朔州市三利农业科技有限公司
6	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	36	9	4.22	山西源生泰农业科技有限公司
7	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	31	9	3.56	山西源生泰农业科技有限公司
8	平鲁区	平鲁区向阳堡乡中钟牌村	28	9	3.19	山西源生泰农业科技有限公司